房贷负担不起，能否出售房子？

房贷未还清前房子不能出售。需先还贷款并注销抵押。法律依据：《中华人民共和国物权法》等相关法规规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。房贷未还清即房子处于抵押状态，不可直接出售。不及时处理可能导致违约，影响信用记录及面临法律诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房贷负担不起时，出售房子的常见方式有贷款转按揭、买方首付还贷、银行贷款结清。选择方式时，若银行支持转按揭则最简便；若贷款剩余不多且买方资金充足，可选买方首付还贷；若需快速回笼资金且有其他抵押物，可考虑银行贷款结清。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房贷还不起可这样处理：1.转按揭：联系银行或中介，申请贷款变更，将房子转给第三方并转移贷款。2.买方首付还贷：与买方协商，用其首付款还清剩余贷款，适用于贷款额度低或已还大半的情况。3.银行贷款结清：利用其他抵押物向银行申请贷款，用以还清房贷，便于房子出售。